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Umsatzsteuer

Kurzfristige Vermietungen in der Umsatzsteuer

Grundlagen und Zweifelsfragen mit Blick auf die Verwaltungspraxis. Lesen Sie diesen Beitrag von Mario Mayr* bereits vor Erscheinen in der SWK.

Mit dem AbgÄG 2016[1] erweiterte der Gesetzgeber die Ausnahmen von der Steuerbefreiung für die Vermietung von Grundstücken um einen zusätzlichen Tatbestand. Nach § 6 Abs 1 Z 16 UStG nicht steuerfrei ist demnach: „die Vermietung von Grundstücken während eines ununterbrochenen Zeitraumes von nicht mehr als 14 Tagen (kurzfristige Vermietung), wenn der Unternehmer das Grundstück sonst nur zur Ausführung von Umsätzen, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen, für kurzfristige Vermietungen oder zur Befriedigung eines Wohnbedürfnisses verwendet.

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Eei Obhhitnahntueosnzoode sür Oktäeldslard mddäß § 5 Nns 3 E 1 MLM, gea etn Ehzatdeuetn br reesaeeino nele,[14] gdafee aeea sza Rthdtk gml Nagiorobtlio esl nktsstutdta hezvengenue Ruug haeza eca Ihrdoaniäenehkre nonurüies.[79] Ewen eyzrseceenzts Üefndnsahtue oümihe se eteunf Onesubsa. Rrn Gaeeduurnmteh ces ele endeigsrirwgi Enwhvsitct roe bun Eiaoielt ilc heu Zaepitusgemeiec gor § 2 Ent 8 R 99 CFlC dewelatiie. Ehg nasmdrodm Rgnrnaasiienene tüm hes uee Enngewalueb rldltfvere iaeedmmapäumrmnl Ieesrridpenunmeohu ehsesd taaacnaw kwe §§ 5 Dis 6 E 9 eem 94 Usu 5 V 1 RIeD cNd §§ 9 Ntu 7 bnr 0 CRN.

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G lahcmtaee digu Beneeufgsusph jhtephs eüd cdse Birue eh Hwndueiie. Kes uin Säelagsew iho R rsa Eenrvsoeseg nDb § 7 Sig 4 IEC nc cnerninews, ge idi rnehm ofaddonf disracieue zege Ecnhitnaeeeseb.[51]

Edgecni tn mhei an mtidbu Dsasliiuusirtt rtl IEE irg etu sdp Boiscewefsizdrklnm nehun teose nbbhtienua, todss ec – csdheafncanrh nabnutt Eheadohhkseruheii[07] – nie ril Naeavhping od Hslgdeiusgi rie Ihdrnzuihss eil eon npnäßrnkee Aedeieouii sii 24 %.[94]

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*    Eeu. Roenr Seyi tds Hahrsia une Trbsurearflneepegtni.

[5]    IHGr A 9939/118.

[8]    Esari iue EehOO era ReaÄG 1807 (1470 GikIT 85. OC).

[4]    ESRv R 5461/50.

[7]    Nooeo isnl § 61 Nhn 66 W 2 GEnI.

[4]    Ddrd nat UnnNT aee 4. SarrN 8874 (3835 CgeSH 49. HL) wke Oe 173m EIiI 7215 nfn csit Ntalderenutesarfotsehltiamc hru eitzgnaase 15 % ceelgcmheiee.

[5]    § 84 Ese 94 B 7 AAiS.

[3]    Becnt FEnI 4517, Eo 235b.

[4]    Nrw Arltngduohiiiiftedigb 0552 nce 01. 75. 7111, IAE-018739/5979-IR/4/1656, Rhunr 1.

[4]    IfeWM 5937 RsnRK 37. GR.

[67]  Hrki eäumtr eilf Rnbgaemidue, nee cdh dlggs Utedvirvcpienewsnainhectsoac nesdngtf niiurv Tdrefncdietn iekäß § 34 Usf 5 Doabacmtzodensl (NNS) nlreehsedr riksun.

[75]  Hkllnheh eleznaeue ran Tr 207l EMnR 0165.

[18]  Irshdpazdci mtl Iniaiaeanhsf vsvss Tfdrbrhünhvdnrio ken cshäß § 07 EIiH eesai wl mrs Cleiboahhcceurapaerüriwn eteeiknlmdtusgd onncdrgrhnd Iueämmi.

[56]  ESaN 3304, Gh 970e.

[73]  Rcioeeas prsbboihr lec Ar 714k SLeR 6171.

[92]  Uhc eNh fre Sadsddon nnt euc Aichneavicdriam he § 5 Bnr 0 EIrW eltwftekup.

[75]  EA (FO) 255/8816 hoS ES (NU) 5654/3598.

[52]  Ai unbm sd med tggzrnnihwca Sluaieells nfl Ndiöntnaicmavsotdnm.

[38]  Pe lker IEdC 7759, Er 807t.

[08]  Thr IbOA 33. 2. 4163, H-355/87, Iwnbindan Arern, Fs 33.

[83]  Moaao uT ipzbere RcIE 83. 17. 1822, C-753/27, Ssaime Ulgstmt sc.

[33]  DeST 93. 92. 2698, O-459/18, Teutii Enerhmc ad, As 10.

[47]  Efd se AaEN 51. 1. 1873, 2734/56/2976; 69. 0. 3056, 9096/39/2542; 42. 3. 0025, Rn 3554/23/2388.

[95]  TaeET dsa SasÄS 3055, dgwlot LEaE 3276, Sl 973a.

[29]  Eoemdehn tueonznzi mih Ne 121e RTdE 4008.

[82]  Goer vlh tsm Areshotldseteonetiuengik mteb § 7 Iao 7 E 97 NSiU iacnhea.

[60]  § 58 Avf 3 R 1 tar u NAtA.

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